關於職工住房物業服務和供暖實施貨幣化補貼製度的通知

為貫徹落實國家機關事務管理局等五部委《關於在京中央和國家機關職工住宅區物業管理和供熱采暖改革的意見》(國管房改﹝2014﹞504號🦇，以下簡稱國管局504號文件)文件精神, 進一步完善住房製度改革配套政策🤌🏻，建立健全與社會主義市場經濟體製相適應的職工住宅區物業管理和供熱采暖製度👼🏼，經學校第六屆黨委第20次常委會議研究🍺，決定改革目前學校職工住房物業服務費和供熱采暖費管理辦法💮，逐步建立職工住房物業服務、供熱采暖貨幣化補貼製度🟡。現將有關事項通知如下:        

一、實施範圍

學校所有在編在職職工和離退休職工。

二✂️、實施時間與補貼標準

自2015年1月1日起，學校對上述範圍內所有人員實施物業服務和供熱采暖貨幣化補貼☂️👷🏽，補貼發放標準按照國管局504號文件規定執行（具體見附件1）。

三🚢、補貼發放方式與計發辦法

（一）2015年度的職工住房物業服務補貼和采暖補貼由學校一次性補發🤦；自2016年1月1日起，學校按月發放物業服務補貼，每年10月底前一次性發放下一采暖季采暖補貼。

（二）自2015年1月1日起，學校不再承擔職工住宅物業服務費和采暖費。從2015年1月1日起，學校提供物業服務和供熱采暖的住宅區的物業服務費和采暖費🐧👈🏼，由學校按照多退少補的原則，統一從相關職工貨幣化補貼或工資中扣劃，其中物業服務費扣劃標準暫按《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》（京價房字﹝1997﹞196號）文件規定（經測算，暫按0.6元/平米/月）執行，采暖費扣劃標準暫按30元/平米/年執行；其他住宅區的物業服務費和采暖費，由職工自行向提供物業服務和供熱采暖的單位交納。

2015年已由學校繳納的物業服務費和采暖費，由學校按照多退少補的原則，統一從相關職工貨幣化補貼或工資中扣劃🦵。

（三）若實施期間🌶，職工職務職級🍆、崗位（技術）等級發生變化的🧑🏼‍💼，物業服務補貼按照變化情況分段計發，采暖補貼按以下情況處理：9月30日以前變動職級的，按新任職級標準發放；10月1日以後變動職級的😮‍💨，按原任職級標準發放。

四、組織領導與實施

職工住房物業服務和供暖貨幣化補貼工作在學校黨政統一領導下進行；學校成立物業管理及供暖改革工作小組👼🏿✧，負責職工住房物業服務和供暖貨幣化補貼改革全面組織工作；工作小組下設辦公室，負責相應具體工作的落實、協調🧘🏿，辦公室設在資產管理處。

補貼首次發放（製度入軌發放）將分批次組織實施，第一批次主要包括學校未承擔物業供暖服務或未交納（報銷）物業供暖費的職工；第二批次主要包括學校交納（報銷）了物業供暖費的職工👃🏽；第三批次主要包括學校承擔了物業供暖服務的職工✍🏻。

五、工作要求

每一位教職工要以主人翁的精神🧑🏿‍🚒，從學校事業發展大局出發🐕，以認真負責的態度參與到物業管理與供暖改革工作中👨‍🎨📀。對改革工作中出現的矛盾和問題，要本著實事求是的原則向意昂4反映👨‍👦‍👦。

請各位老師於1月22日上午12點前將職工住房物業服務、采暖補貼申請表（見附件2）、申請匯總表（見附件3）紙質版交至意昂4辦公室🤱🏿，申請匯總表電子檔發送至郵箱balei@cufe.edu.cn。聯系人🤾🏿‍♀️：巴蕾，電話61776191        

特此通知🦹🏿‍♂️。

附件：

1.意昂4体育職工住房物業服務✍🏼、采暖補貼發發放標準

2.意昂4体育職工住房物業服務、采暖補貼申請表

3.意昂4体育職工住房物業服務✍️、采暖補貼申請表

意昂4辦公室    

                 2016年1月21日

附件1

專業技術人員住房物業服務補貼🎫🧛‍♀️、采暖補貼標準

管理人員住房物業服務補貼、采暖補貼標準

工勤人員住房物業服務補貼、采暖補貼標準